Обследование фундаментов

Техническое обследование конструкций

Обследование технического состояния строительных конструкций является значимым мероприятием в ситуациях, когда требуется оценка отдельного элемента или группы элементов здания перед его продажей, после аварии, при необходимости увеличения нагрузок и др. На основании результатов такого обследования можно сделать вывод о состоянии строительной конструкции для принятия решения о его дальнейшей судьбе.

Техническое обследование отдельных элементов строительного сооружения может решать ряд задач, таких как:

  • Определение технического состояния, в котором конструкция пребывала ранее.
  • Определение текущего состояния конструкции.
  • Определение будущего состояния конструкции, в котором она вероятнее всего окажется, если не будут проведены восстановительные мероприятия.

Как правило, своевременное осуществление обследования строительных конструкций снижает стоимость затрат на дальнейшее осуществление ремонтно-восстановительных работ.

Наиболее распространенным основанием к осуществлению проверочных работ может стать одна или несколько из перечисленных далее причин:

  • Порча конструкции в результате аварийной ситуации, возгорания, наводнения. Необходимо выяснить, возможно ли дальнейшее использование конструкции и разработать систему мероприятий по ее усилению.
  • Планирование реконструкции. Перед реконструкцией необходимо проведение обследования и составления проекта восстановления.
  • Планирование капитального ремонта.
  • Намеченная перепланировка. Перепланировка помещения может изменить нагрузку на существующие конструкции, поэтому необходимо предварительное обследование.
  • Отсутствие строительной, проектно-технической или любой другой, необходимой для того или иного действия с объектом недвижимости, документации.
  • Оценка реального технического состояния объекта при планировании приобретения здания или помещения в нем.
  • Определение действительной стоимости объекта.
  • Изменение назначения объекта.
  • Возобновление приостановленного строительства. Обследование проводится для выявления состояния постройки, в котором она находится в данный момент, и целесообразности возобновления строительных работ.
  • Выявление возможных отклонений от действующего проекта, вероятно понижающих качественные и несущие характеристики элементов здания.
  • Обнаружение повышения деформации конструктивных элементов. Обследование осуществляется для выявления степени опасности и принятия решения о допустимости дальнейшей эксплуатации конструкции.
  • Плановые и внеплановые контрольные осмотры.
  • Определение пригодности объекта для эксплуатации.
Заказать
услугу
Смотреть
проекты
Получить
консультацию

Этапы работ

Осуществление проверочных мероприятий в основном включает в себя несколько связанных между собой этапов:

Подготовительные работы:

  • предварительное поверхностное знакомство с объектом исследования;
  • отбор важных для проведения анализа исходных данных и материалов;
  • составление плана предстоящих работ на основе предоставленного технического задания (в котором указывается причина проведения обследования, цель, данные объекта, особенности планировки и прочее).

Визуальное обследование:

  • осмотр нахождения объекта на местности;
  • визуальное изучение конструкции;
  • обмерные работы;
  • подготовка схем и чертежей;
  • черновой вариант расчетов;
  • ориентировочная оценка действительного технического состояния конструкции;
  • проработка итогов визуального обследования и составление промежуточного заключения.

Инструментальное обследование:

  • подробное изучение документов, которые представляют интерес для проведения экспертизы;
  • работы по измерению покрова земли, на котором находится обследуемый объект;
  • взятие образцов для проведения лабораторных исследований;
  • испытания характеристик прочности конструкций на момент проведения исследований;
  • поверочные расчеты по итогам осуществленного обследования;
  • обработка полученных данных;
  • общая оценка состояния объекта на момент проведения исследования;
  • разработка заключения с выводами по результатам инструментального обследования;
  • разработка рекомендаций.

В зависимости от особенностей конкретной постройки, ее состояния и первоначально поставленных задач, некоторые из перечисленных видов работ могут быть не включены в проведение обследования. Инструментальный этап позволяет получить наиболее точные данные о реальном состоянии конструкции. На их основе принимается решение о последующих действиях для приведения постройки в надлежащее состояние.

Методы технического обследования

Для осуществления исследовательских действий технического характера для проверки строительного объекта или отдельных его элементов могут применяться два метода: визуальный и визуально-инструментальный. При первом методе допускается использование простых инструментов, таких как молоток, уровень, рулетка, дрель. Визуально-инструментальный метод позволяет использовать кроме простых приборов также теодолиты, нивелиры, буровое оборудование и прочие специальные инструменты.

Подготовительные и визуальные работы проводятся с помощью простых приборов и частично могут включать в себя визуально-инструментальный метод. Инструментальное обследование в обязательном порядке включает в себя оба метода.

Визуальное обследование проводится при необходимости:

  • оценки прилегающей территории;
  • определения состояния фундамента;
  • выявления дефектов стен, столбов, стропил, перекрытий, лестниц и прочих конструкций.

Визуально-инструментальное обследование должно проводиться специалистом, имеющим достаточные знания и опыт работы со специальным оборудованием. Проведение данного метода может включать в себя:

  • инженерно-геологические исследования (изучение состояния и строение верхнего слоя поверхности, на которой располагается объект);
  • геодезические работы (изучение пространственных изменений);
  • отбор и лабораторные исследования материалов, из которых состоит конструкция, разрушающим и неразрушающим способом.

Поверочные расчеты

Полученные данные тщательно анализируются. На основе проведенного анализа готовятся исходные цифры для расчета существующей конструкции. В расчетные работы входит:

  • Вычисление расчетных нагрузок.
  • Выявление текущих значений сопротивления материалов.
  • Определение прочности элементов конструкции.
  • Учет влияния существующих неисправностей на несущие характеристики конструкции.
  • Составление заключения.

Составление заключения

В результате проведения мероприятий по техническому обследованию объекта накапливается большой объем первичной информации. Эта информация, а также итоги работ по мониторингу объекта тщательно анализируются и обобщаются. Составляется заключение, в которое помимо результатов обследования, сделанных выводов и рекомендаций, вносятся также данные об экспертах, характеристики и особенности объекта на момент проведения работ.

Стоимость обследования строительных конструкций зависит от большого количества факторов, таких как тип и площадь здания, конструктивные особенности, уровень сложности объекта, цели исследования. Также определение стоимости основывается на государственном сметном нормативе по обследованию и оценке состояния недвижимого объекта.

Узнать ориентировочные цены на оценку технического состояния строительных конструкций от компании «Смарт-И» вы можете по тел.+7 (495) 960-84-45 или оставив заявку на сайте. Мы работаем по всей России, включая крупные города, такие как Москва, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург и др. Эксперты нашей компании проводят бесплатные консультации и осуществляют обследования технического состояния объектов любой сложности в максимально сжатые сроки.


Возникли вопросы? Мы готовы проконсультировать Вас!
С политикой конфиденциальности ознакомлен
Условия политики конфиденциальности

Ведущие российские и международные компании