Стоимость составления и проверки смет

В зависимости от качества исходных данных применяется тот или иной прайс на сметные работы.

 Прайс №1 на составление смет при качественных исходных данных:

Наименование работ

Единица измерения

Стоимость**

Составление сметы на все виды строительно-монтажных работ

позиция*

140-150 руб.

Составление сметы на все виды проектных и изыскательских работ (за раздел проектирования или строку, определяемую по одной формуле)

смета

4000-5000 руб.

Перенабивка сметы в сметную программу

позиция*

70-80 руб.

Перевод сметы из одной нормативной базы в другую

позиция*

100-125 руб.

Составление объектного сметного расчета

1 расчет

2000 руб.

Составление сводного сметного расчета

1 расчет

4000 руб.

Прайс №2 на составление смет при нечетких исходных данных:

Наименование работ

Единица измерения

Стоимость**

Составление сметы на все виды строительно-монтажных работ

позиция*

180-230 руб.

Составление сметы на все виды проектных и изыскательских работ (за раздел проектирования или строку, определяемую по одной формуле)

смета

5000-7000 руб.

Прайс №3 на составление смет при наличии проекта:

Наименование работ

Единица измерения

Стоимость**

Составление сметы на строительство здания площадью до 100 м2 (разделы АР и КР)

смета

10000-19000 руб.

Составление сметы на строительство здания площадью от 100 до 250 м2 (разделы АР и КР)

смета

20000-30000 руб.

Составление сметы на строительство здания площадью от 250до 1000 м2 (разделы АР и КР)

смета

30000-45000 руб.

Составление сметы на строительство здания площадью свыше 1000 м2 (разделы АР и КР)

смета

по договоренности

Прайс №4 на составление смет при значительной неопределенности по исходным данным:

Наименование работ

Ориентировочная стоимость объекта или работ

Стоимость, в %

Составление сметы на все виды строительно-монтажных работ

до 5 млн. рублей

0,7

Составление сметы на все виды строительно-монтажных работ

от 5 млн. до 10 млн. рублей

0,5

Составление сметы на все виды строительно-монтажных работ

от 10 млн до 20 млн. рублей

0,3

Составление сметы на все виды строительно-монтажных работ

свыше 20 млн. рублей

по договоренности


    * - сметная расценка или материал

   ** - минимальная стоимость заказа не менее 4000 рублей. 

Также, мы осуществляем:

Восстановление сметы по форме КС-6
Составление КС-2 -3
Выезд специалиста-сметчика
Составление сметы с «выходом на сумму»
Составление дефектной ведомости по смете, чертежам или документации
Абонентское обслуживание
При безналичной/наличной оплате

Заказать
услугу
Смотреть
проекты
Получить
консультацию

Чтобы воспользоваться услугами по составлению и проверке смет, заполните краткие данные в форме ниже. Это поможет нам оперативно рассчитать стоимость услуг технического надзора и предоставить готовое решение для Вас в коммерческом предложении в течении 15 минут после формирования заявки. 

Опишите цель или задачу*
Наименование или назначение объекта
Расположение объекта*
Площадь объекта
Прикрепить дополнительные файлы
 
 
Контактное лицо
E-mail*
Телефон
 
Мы гарантируем конфиденциальность данных и защиту от спама
 
* — обязательные поля

Помимо услуг по составлению и проверке смет Вы можете воспользоваться пакетным предложением и заказать индивидуальную рабочую группу необходимых специалистов для осуществления обследования зданий и сооружений, проведения строительно-технической экспертизы, осуществления строительного контроля, финансово-технического аудита и оказания услуг технического заказчика.

Что такое смета?

Строительство дома представляет собой сооружение конструкции из множества различных материалов: плит, кирпичей, цементного раствора, отделочных материалов и др. Каждый элемент имеет свою цену; сумма цен всех элементов входит в общую стоимость дома. Помимо материалов цена дома учитывает подготовку технической документации, зарплату рабочим, надбавку застройщика и т. п. Чтобы в наглядном виде представить наименования материалов или услуг, их цены, а также в удобном виде расположить числа и их суммы, составляют специальный документ — смету.

В смете указываются статьи расходов, категории (разделы), к которым статьи расходов относятся, стоимость за единицу товара, количество приобретаемых товарных позиций, суммы по статьям, по категориям и т. п.

Важность сметы

Смета является официальным документом, на основании которого определяются суммы капитальных вложений, выделяются финансовые средства на строительство, происходит расчёт за выполненные работы и т. д.

Смета в доступном виде показывает, что, за какую цену и в каких количествах потребуется для возведения здания, какую сумму на это необходимо потратить.

Виды смет

Существуют разные виды смет, призванные решать разные задачи. Сметы могут иметь названия:

  • Локальной. Такие документы составляются на конкретные виды работ, на основании рассчитанных в рабочей документации объёмов.
  • Локального сметного расчёта. Составляется на конкретные виды работы, но в тех случаях, когда точную стоимость на момент составления сметы определить невозможно.
  • Объектной. Включает в себя информацию из локальных смет. На основании объектных смет определяются договорные цены на объект.
  • Объектного сметного расчёта. Включают в себя информацию из локальных смет и их расчётов. Данные уточняют на основе рабочей документации.
  • Сметных расчётов на отдельные виды затрат. Оформляются, когда необходимо определить пределы средств, требуемые для возмещения не учтённых в сметах затрат.
  • Сводного сметного расчёта. Содержит в себе сведения из локальных, объектных смет, оформляется на «макрообъекты»: стройку в целом, комплекс строек, один объект и т. п.

Составление смет

Сметы составляются специалистами-сметчиками. Клиента, заказывающего составление сметы, интересует цена услуг специалиста. Существуют различные подходы к определению стоимости составления сметы.

Оплата каждой позиции

Поскольку смета — это, в общем виде, совокупность составляющих её позиций, которые необходимо рассчитать, цена за составление сметы также зависит от количества позиций, включённых в смету. Плюсами такой схемы являются прозрачность цены, простота её вычисления. Однако сметчик может включить в документ множество ненужных позиций, отчего стоимость сметы возрастёт. Очевидно, это невыгодно заказчику, и в этом заключается минус оплаты сметы за каждую позицию.

Процент от конечной суммы

Распространённым способом определения стоимости составления сметы является выделение фиксированного процента от итоговой суммы проекта. Например, 1% от стоимости строительно-монтажных работ. Или 3% от стоимости составления технической документации. Плюсами этого метода являются прозрачность и понятность цены. Минусом является возможная несоразмерность цены сметы включённым в неё позициям. Например, составление сметы стоит 1% от всего проекта. Если итоговая стоимость составляет, условно, 10 млн., но в смете всего 5 позиций, то за такую смету придётся отдать 100 тыс. условных единиц. Наоборот, если конечная стоимость составляет 100 тыс, но смета включает в себя 500 позиций, смета обойдётся всего в 1 тыс. условных единиц. Труд сметчика, как видно, будет оплачен несоразмерно.

Доля в общих производственных расходах

Финансовые ресурсы на оплату услуг сметчика заложены в общих производственных расходах. Организация выделяет в бюджете проекта статью расходов на формирование смет, откуда и идёт оплата их составителю. Плюс такого ценообразования — фиксированная плата. Минус — субъективность в определении размера доли в общих расходах организации.

Расчёт по методике Минстроя

Стоимость составления сметы рассчитывается согласно рекомендациям «Сборника типовых технологических нормативов трудоёмкости работ...» Прибегнув к этому методу расчёта цены составления сметы, можно объективно учесть каждый шаг работы сметчика. Среди минусов — наличие в сборнике устаревших видов работы.

Субъективная оценка работ

Частные сметчики могут устанавливать свои цены на подготовку смет. При этом критерии ценообразования могут варьироваться от случая к случаю. Сметчик может оценивать, сколько заказчик сможет сэкономить с его помощью, сколько он готов заплатить и т. п. Плюсом такого определения цены может являться договор, положения которого будут в максимальной мере устраивать обе стороны. Минус — субъективность выделения критериев ценообразования.

Зависимость от площади объекта

Плата за работу сметчика при данном методе ценообразования зависит от стоимости и количества квадратных метров в возводимом объекте. Минус такого ценообразования — непрозрачность цены.

Оплата страниц сметы

Многие сметы занимают не один лист бумаги, поскольку содержат большое количество позиций. Некоторые организации прибегают к постраничной оплате работ сметчиков. Достоинство такого способа ценообразования — в прозрачности расчёта.

Влияние на цену

На цену услуги по составлению смет могут влиять различные факторы, среди которых:

  • Грамотность составления проекта строительства. Чем корректнее заказчиком будет составлена документация, на основании которой сметчик будет производить расчёты, тем яснее и понятнее она будет для составителя смет. А поскольку вопросов и затруднений при работе сметчика будет возникать небольшое количество, работа специалиста облегчится, а следовательно исключится возможность повышения цены.
  • Сроки, в которые необходимо подготовить сметную документацию. В работе у сметчика могут находиться различные заказы, чётко распланированные по срокам. Если к нему поступает срочный заказ, и он вынужден изменить свои планы, такая работа оплачивается по более высокому тарифу.
  • Объём сметы. Объём сметы играет роль в тех случаях, когда расчёт цены происходит не методами фиксированной доли от проектной суммы. Так, если ведётся постраничный расчёт, то оплата работы сметчика происходит за каждую страницу. Если учитываются позиции, то, соответственно, конечная стоимость сметы будет зависеть от набранных статей расходов.
  • Трудовые затраты при составлении сметы. Составление смет может требовать разных трудовых ресурсов. Для формирования сметной документации какого-либо уникального объекта понадобится больше сил и времени, чем на типичный проект, поэтому оплачиваться она должна дороже.

Резюме

Смета — важнейший документ, необходимый для начала строительства сооружений, в котором указаны статьи расходов, их стоимость и общая сумма финансовых затрат. Сметы бывают различных видов, каждая из которых отражает затраты на конкретную область объекта строительства. Существуют различные методики определения цены составления смет. Способы имеют как свою плюсы, так и свои минусы. На цену услуги по составлению смет могут оказывать влияние самые разные факторы, причём при одних способах расчёта стоимости услуг сметчика они имеют действие, при других — нет.

Заказать
услугу
Смотреть
проекты
Получить
консультацию

Возникли вопросы? Мы готовы проконсультировать Вас!
С политикой конфиденциальности ознакомлен
Условия политики конфиденциальности

Ведущие российские и международные компании