Падение цен на недвижимость

Падение цен на недвижимость

12 Апреля 2017

Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости Москвы с марта 2016 года снизилась на 7% — до 17,2 тысячи рублей за квадратный метр в год.

В марте 2017 года в аренду предлагалось 3,4 тысячи объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1,8 миллиона квадратных метров. Объем предложения за месяц по числу объектов вырос на 13%, а по общей площади — на 11%.

Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 51%. Далее идут производственно-складские (37%) и торговые помещения (12%).

Торговая недвижимость

В марте на рынке экспонировалось 700 объектов общей площадью 221 тысяча квадратных метров. По сравнению с предыдущим месяцем количество экспонируемых торговых объектов выросло на 11%, а их общая площадь – на 1%.

Средняя запрашиваемая годовая ставка аренды на объекты в центре Москвы за месяц сократилась на 18% и составила 48,2 тысячи рублей за "квадрат".

За пределами Садового кольца, по статистике компании, аренда торговых объектов в марте подорожала на 1% — до 25 тысяч рублей за квадратный метр в год.

В годовой динамике обе группы продемонстрировали снижение арендных ставок: на 11% и 7% соответственно.

Стрит-ритейл

В стрит-ритейле объем предложения в марте вырос по числу объектов на 10%, а по общей площади — на 18%. Всего экспонировалось 257 объектов площадью 71 тысяча квадратных метров, из них 18 объектов предлагалось в центре города и 239 – за его пределами.

Аренда в центре столицы подешевела в марте на 8% — в среднем до 52,1 тысячи рублей за "квадрат" в год, а за пределами Садового кольца — подорожала на 4% и составила 27,2 тысячи рублей. При этом ставки по уже давно экспонируемым помещениям почти не изменились.

За год ставки аренды стрит-ритейла в центре упали на 16%, а в остальной Москве – на 11%.

Офисная недвижимость

Количество предлагаемых в аренду офисных объектов, по подсчетам экспертов RRG, увеличилось в марте на 15% — до 2 тысяч, а их общая площадь — на 8%, до 931 тысячи квадратных метров.

За месяц средняя арендная ставка на офисы внутри Садового кольца снизилась на 1% — до 24,4 тысячи рублей за квадратный метр в год, а за пределами центра выросла на 1% — до 15,7 тысячи рублей.

За год ставки аренды офисов уменьшились на 5% в центре и на 3% в остальных районах.

Производственно-складские помещения

Объем предложения производственно-складских объектов в марте 2017 года составил 623 объекта общей площадью 676 тысячи квадратных метров. По сравнению с февралем он вырос на 12% по количеству и на 19% по общей площади.

Средняя ставка аренды, по данным компании, выросла в марте на 2% и снизилась за год на 3%, составив 6,5 тысяч рублей за квадратный метр в год.

Ведущие российские и международные компании

ФБУЗ федиральный центр гигиены и эпидемиологии Роспотребнадзор
Корпорация развития Дальнего Востока
МОСЭНЕРГОСБЫТ
Правительство Москвы
CUSHMAN & WAKEFIED
Кералит
ОПИОН
Транснефть
ABB
МРСКЮГА
danfoss
Абрау-Дюрсо
MEKRAN
сб банк
BILFINGER
Авиапарк торговый центр
RAVEN RUSSIA
ВТБ
IKEA
СИБУР
СМУ 5
МЕГА у каждого своя
X5REALGROUP
Эльдорадо
hotel baltschug kempinski
ЛЭМ
онэксим группа
kino star
логотип партнера
adidas
Билайн
Газапром нефть
Alshaya
assmann
AVILON
ООО БАШКИРЭНЕРГО
РТ-ИНВЕСТ тРАНСПОРТНЫЕ СИСТЕМЫ
МЧС России
Инвестиционный торговый банк
АШАН
КИМШ
SK Skolkovo