Заключение о соответствии (ЗОС): для чего нужен и как получить

ЗОС, а точнее заключение о соответствии построенного объекта - это документ, который выдается госорганом строительного надзора и подтверждает, что ваш дом/склад/бизнес-центр полностью построен и имеет все необходимые документы (от прав на участок до результатов всех экспертиз). Также ЗОС является подтверждением того, что объект соответствует всем нормам техрегламента, СНиПам  и проектной документации.  

ЗОС – это обязательный документ при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. А девелоперы, которые занимаются жилищным строительствам, без ЗОСа не могут начать даже рекламировать квартиры в новостройках.

Чтобы получить ЗОС необходимо обратиться в надзорный орган, например, в Мосгосстройнадзор. Для москвичей все просто и удобно - можно просто оставить заявку на mos.ru, для других регионов – необходимо обращаться в территориальный надзорный орган.

Какие документы необходимы для получения ЗОС:

- Акт приемки объекта капитального строительства (если строительство велось по договору подряда)

- Правоустанавливающие документы на земельный участок (если право не зарегистрировано в ЕГРП. Для договоров, заключенных до одного года)

- Документ, подтверждающий соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов

- Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта проектной документации

- Документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техническим условиям (при наличии)

- Схема, отображающая расположение объекта, сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка

-Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта

- Технический план здания

Не убирайте их далеко, все эти документы вам также понадобятся при получении разрешения на ввод здания в эксплуатацию

Отказать в получении ЗОС могут только в том случае, если при строительстве или реконструкции объекта работы проводили с нарушениями  техрегламента, проектной документации и других нормативно-правовых актов.

Пресс-служба Smart Engineers 
pressa@smrte.ru