Экспертиза и контроль строительства
ООО "Гориго"
-
Заказчик услуг:
ООО "Гориго"
-
Месторасположение объекта:
"Виллозское Сельское Поселение", производственная зона Горелово (Ленинградская область)
-
Объект:
Помещения офисно-складского комплекса
- Год реализации: 2017
Цель выполнения работ:
- Составление описания состояния Помещений на дату проведения осмотра;
- Составление перечня дефектов, анализ причин возникновения дефектов Помещений, выдачу рекомендаций по устранению дефектов;
- Оценка соответствия приведенной в представленной Заказчиком смете стоимости работ и материалов, необходимых для устранения дефектов в Помещениях;
- Составление Отчета о состоянии Помещений, указанных в договоре.
Состав работ:
- Изучение и анализ исходной (проектной, исполнительной и эксплуатационной) документации.
- Визуальный осмотр Помещений.
- Выборочные инструментальные замеры.
- Составление ведомости дефектов.
- Разработка проектных решений по устранению повреждений.
- Сбор информации о характеристиках условного складского комплекса класса А, сравнение фактического состояния Помещений с такими характеристиками.
- Определение метода оценки, применимого для определения стоимости восстановления Помещений.
- Калькуляция объемов ремонтных работ.
- Исследование рынка ремонтных работ.
- Расчет общей стоимости ремонтных работ.
- Оценка стоимости восстановления Помещений.
Результат работ:
- Составлено общее описание Помещений. По результатам выполненной оценки общее состояние исследуемых помещений признано экспертом несоответствующим Договору Аренды;
- Составлен перечень дефектов. На основании перечня были определены следующие типовые дефекты: повреждения покрытия пола, повреждения поверхности стен, повреждения секционных ворот и самих приемных доков, общее загрязнение помещений.
- При анализе причин было установлено, что все выявленные дефекты возникли в период эксплуатации помещений Арендатором и по вине Арендатора. Для устранения дефектов необходимо выполнение ремонтных работ и дополнительная уборка помещений
© ООО «СМАРТ-И»
2012 - 2018. Все права защищены.
