ООО "Гориго" - Помещения офисно-складского комплекса
Заказчик услуг:
ООО "Гориго"
Месторасположение объекта:
"Виллозское Сельское Поселение", производственная зона Горелово (Ленинградская область)
Объект:
Помещения офисно-складского комплекса
Год реализации:2017
Цель выполнения работ:
Составление описания состояния Помещений на дату проведения осмотра;
Составление перечня дефектов, анализ причин возникновения дефектов Помещений, выдачу рекомендаций по устранению дефектов;
Оценка соответствия приведенной в представленной Заказчиком смете стоимости работ и материалов, необходимых для устранения дефектов в Помещениях;
Составление Отчета о состоянии Помещений, указанных в договоре.
Состав работ:
Изучение и анализ исходной (проектной, исполнительной и эксплуатационной) документации.
Визуальный осмотр Помещений.
Выборочные инструментальные замеры.
Составление ведомости дефектов.
Разработка проектных решений по устранению повреждений.
Сбор информации о характеристиках условного складского комплекса класса А, сравнение фактического состояния Помещений с такими характеристиками.
Определение метода оценки, применимого для определения стоимости восстановления Помещений.
Калькуляция объемов ремонтных работ.
Исследование рынка ремонтных работ.
Расчет общей стоимости ремонтных работ.
Оценка стоимости восстановления Помещений.
Результат работ:
Составлено общее описание Помещений. По результатам выполненной оценки общее состояние исследуемых помещений признано экспертом несоответствующим Договору Аренды;
Составлен перечень дефектов. На основании перечня были определены следующие типовые дефекты: повреждения покрытия пола, повреждения поверхности стен, повреждения секционных ворот и самих приемных доков, общее загрязнение помещений.
При анализе причин было установлено, что все выявленные дефекты возникли в период эксплуатации помещений Арендатором и по вине Арендатора. Для устранения дефектов необходимо выполнение ремонтных работ и дополнительная уборка помещений