Главная / Опыт работы / Реализованные проекты / ООО "ИКО"

ООО "ИКО"

Заказчик услуг:
ООО "ИКО"
Месторасположение объекта:
г. Москва, Рублевское ш. д.135 (Московская область)
Объект:
Десткий санатрно-реабилитационный центр ФГБУ "НЦССХ им. А.Н. Бакулева" РАМН
Год реализации: 2016

Цель выполнения работ:

СТЭ работ по благоустройству.

Состав работ:

Анализ и изучения проектно-сметной и договорной документации;
Визуальное обследование объекта экспертизы;
Контрольная сверка используемых материалов;
Проверка локальных смет.

Результат работ:

В результате произведенной строительно-технической экспертизы выполненных работ экспертом компании «СМАРТ-И» были определены следующие выводы по поставленным вопросам:

Проектные отметки привязки благоустройства территории к зданию не соответствуют фактическому расположению. А именно, на объекте строительства имеются следующие несоответствия:

Проектный контур строительной площадки не соответствует фактическому положению ограды.
Фактический высотный уровень грунтового основания отличается от проектных отметок на метр и более.
Грунтовое основание находится в рыхлом состоянии не соответствует проекту.
Грунтовое основание содержит большое количество строительного мусора.
Грунтовое основание затоплено и сильно замочено.
Уклон грунтового основания не соответствует проекту.
С грунтового основания не были удалены существующие асфальтобетонные дорожки.
С грунтового основания не были удалены временные дороги и ограждения.
Монолитные лестницы и подпорные стены приямков искривлены, не соответствуют проекту и СНиП 3.03.01-87.
Монолитные подпорные стены приямков чрезмерно смещены, не соответствуют проекту и СНиП 3.03.01-87.
На монолитных подпорных стенах приямков оголена арматура.
Кирпичный цоколь здания смещен относительно проекта.
На поверхности кирпичного цоколя имеется множество выступов.
Кирпичный цоколь местами треснул и расслаивается.
На цоколе вопреки проекту местами отсутствует теплоизоляция.
На цоколе плиты утеплителя уложен без обеспечения разбежки.
На цоколе теплоизоляция вопреки проекту выложена из маленьких обрезков плит и прочих отходов.
На цоколе полотнища гидроизоляции оторваны;

В результате выполненного исследования экспертом подтверждено соответствие исполнительной схемы объема грунта и пояснительной записки геодезиста к исполнительной схеме объема грунта.
Несоответствие проектных отметок привязки благоустройства территории к зданию, разрыхление грунтового основания и его чрезмерное намокание, наличие в грунте строительного мусора, наличие на площадке оставшихся временных сооружений повлекло необходимость производства дополнительного объема работ по разработке, погрузке и перевозке грунта, по демонтажу, вывозу и складированию мешающих конструкций и изделий.
Несоответствие конструкций цоколя здания положениям проекта и требованиям строительных нормативов повлекло необходимость производства дополнительного объема работ по ремонту и восстановлению существующего цоколя здания.
Расценки, указанные в актах КС-2 по дополнительным работам, соответствуют расценкам, ранее утверждённым в договоре.