Аксайский район, ул. Новочеркасское шоссе,111 (Ростовская область)
Объект:
Помещения складского корпуса
Год реализации:2016
Цель выполнения работ:
Составление описания состояния объекта, оценка фактического состояния объекта на указанную дату;
Составление перечня дефектов, анализ причин возникновения дефектов объекта. Выдача рекомендаций по устранению дефектов;
Оценка стоимости работ и материалов, необходимых для устранения дефектов и приведения Объекта в соответствие с состоянием, предусмотренным договором аренды.
Состав работ:
Изучение и анализ исходной проектной, исполнительной и эксплуатационной) документации;
Разработка проектных решений по устранению повреждений;
Сбор информации о характеристиках условного складского комплекса класса А, сравнение фактического состояния объекта с такими характеристиками;
Определение метода оценки, применимого для определения стоимости восстановления объекта;
Калькуляция объемов ремонтных работ;
Исследование рынка ремонтных работ;
Расчет общей стоимости ремонтных работ;
Оценка стоимости восстановления объекта;
Составление отчета.
Результат работ:
При восстановлении арендуемых помещений силами Арендатора ремонту подлежат только конструкции, имеющие наиболее крупные и видимые повреждения;
Конструкции и оборудование, имеющие мелкие или скрытые повреждения, Арендатором игнорируются и не восстанавливаются должным образом;
Качество ремонтных работ, производимых силами Арендатора по восстановлению арендуемых помещений, определено крайне низким и не соответствующим требованиям строительных нормативов.
Исследуемые помещения признаны экспертом непригодными для приемки ремонтных работ и последующей эксплуатации в качестве продовольственного склада.