Главная / Опыт работы / Реализованные проекты / ЗАО "Элит Стандарт"

ЗАО "Элит Стандарт" - Коттеджный посёлок "Etude Family Club"

Заказчик услуг:
ЗАО "Элит Стандарт"
Месторасположение объекта:
Красногорский р-н, сельское поселение "Отрадненское" (Московская область)
Объект:
Коттеджный посёлок "Etude Family Club"
Год реализации: 2016

Цель выполнения работ:

Оценка качества выполненных работ и принятых проектных решений, определение причин возникновения дефектов.
Разработка рекомендаций по обеспечению дальнейшей нормальной эксплуатации здания.

Состав работ:

Анализ имеющейся технической документации по зданиям;
Техническое обследование зданий;
Составление технического отчета по результатам выполненных работ и заключения с рекомендациями, с учетом поставленных целей.

Результат работ:

Основной причиной утечек тепла через светопрозрачную кровлю является некачественное остекление ската, выраженное следующими дефектами:

Отдельные поперечные ригеля не вставлены полностью в пазы стоечного профиля, а выступают сверху, нарушая единую плоскость ската и способствуя образованию зазоров снизу.
При остеклении светопрозрачной кровли монтажниками не были использованы специальные комплектующие для наклонной поверхности, а были установлены типовые прокладки, прижимные профиля, верхние декоративные крышки прижимных профилей, применимые только для остекления вертикальных витражей.
При установке стеклопакетов по скату с нарушенной единой плоскостью отдельные термовкладыши и прокладки над выступающими профилем поперечных ригелей были чрезмерно деформированы.

В результате выполненного обследования были определены следующие наиболее значительные промерзания наружных стен жилых зданий:

Промерзание под стыком плиты перекрытия балкона и наружной стены.
Равномерное промерзание всей площади стен в зоне расположения монолитных конструкций особенно на уровне мансардного этажа.
Основной причиной промерзания наружных стен на уровне 1 – 3 этажей является облицовка фасада стеновыми панелями Изоклинкер 40 с толщиной слоя утеплителя в 40 мм вместо стеновых панелей Изоклинкер 80 с толщиной слоя в 80 мм, предусмотренных первоначальным рабочим проектом. Основной причиной промерзания наружных стен на уровне четвертого мансардного этажа является отсутствие полноценного утепления ограждающих конструкций выше уровня подшивка карнизного свеса, как это предусмотрено в рабочем проекте.
Для исключения дальнейшего промерзания стен рекомендуется демонтировать стеновые панели изоклинкер 40, выполнить сплошное дополнительное утепление наружных стен плитами пеноплекс толщиной в 50 мм с заведением под подшив карниза до мауэрлата, восстановить облицовку фасада из панелей изоклинкер 40.

Основной причиной разрушения отделки пилонов на входных группах является недоработка устройства козырька над входом, выраженная в малой длине козырька и в образовании небольших зазоров между козырьком и пилонами, в которые излишки воды выливаются на пилоны, вызывая их чрезмерное намокание и последующее разрушение.