ЗАО "Краус-М"

ЗАО "Краус-М" ЗАО "Краус-М" ЗАО "Краус-М" ЗАО "Краус-М"
  • Заказчик услуг:
    ЗАО "Краус-М"
  • Месторасположение объекта:
    Красногорский район, 65 км МКАД (Московская область)
  • Объект:
    Жилой комплекс Парк Рублёво
  • Год реализации: 2017
Цель выполнения работ:
  • Определение возможных причин промерзания помещения квартиры.
  • Определение возможных причин образования протечек в строительных конструкциях.
  • Определение возможных причин низкой внутренней температуры помещений квартиры.
Состав работ:
  • Изучение и анализ исходной документации, в т.ч. проектной.
  • Визуальное обследование строительных конструкций и оборудования.
  • Фотофиксация выявленных дефектов монтажа и повреждений каменных конструкций наружных стен.
  • Фотофиксация выявленных дефектов монтажа и повреждений слоя гидроизоляции на уличных балконах.
  • Выборочная тепловизионная съёмка ограждающих конструкций квартиры внутри помещения и снаружи здания. Фиксация "мостиков холода" и локальных промерзаний конструкций.
  • Выборочное тепловизионное обследование внутрипольных конвекторов с составлением термограмм, фиксация фактической теплоотдачи приборов отопления и сравнение с проектными показателями.
  • Фотофиксация выявленных дефектов монтажа системы отопления квартиры (начиная с этажной  распределительной гребенки). Фотофиксация несоответствия выполненного монтажа системы отопления и проектного решения.
  • Определение возможных причин низкой теплоотдачи внутрипольных конвекторов отопления.
  • Оценка функционирования системы отопления в помещениях квартир.
  • Анализ полученных данных.
  • Разработка рекомендаций по устранению обнаруженных дефектов.

Результат работ:
Основной причиной промерзания помещений исследуемых квартир является промерзание оконного профиля, вызванное некачественным изготовлением и монтажом оконной конструкции.

Основными причинами образования протечек в строительных конструкциях является допущение следующих дефектов и нарушений нормативов:

  • На открытых балконах гидроизоляция не выведена на стены выше уровня выполненной стяжки.
  • На уличных балконах залитая бетонная стяжка, залитая по верху гидроизоляции, сильно разрушена и не обеспечивает необходимую механическую защиту изоляционных полотен.
  • На уличных балконах поверхность каменных стен перед заведением оклеечной гидроизоляции не была оштукатурена.
  • Заделка деформационных и усадочных швов на поверхности фасада сильно рассохлась и потрескалась.
  • На поверхности оконных блоков и в монтажных швах образованы крупные полости, куда свободно проникает вода.

Основной причиной низкой внутренней температуры помещений квартир является дефектный монтаж системы отопления, вызванный наличием следующих нарушений:
  • Ввод и разводка системы отопления по квартирам выполнена с использованием труб DN/OD 20, которые соответствуют DN 15, вместо труб DN 20, предусмотренных проектом.
  • Установка на вводах в квартиры запорной арматуры диаметром DN 15 вместо арматуры сечением DN 20, предусмотренной проектом.
  • Разворот балансировочного клапана против движения теплоносителя.

Для исправления всех выявленных дефектов и нарушений необходимо выполнение ремонтных работ по приведению системы отопления квартир в проектное положение.

Ведущие российские и международные компании

ФБУЗ федиральный центр гигиены и эпидемиологии Роспотребнадзор
Корпорация развития Дальнего Востока
МОСЭНЕРГОСБЫТ
Правительство Москвы
CUSHMAN & WAKEFIED
Кералит
ОПИОН
Транснефть
ABB
МРСКЮГА
danfoss
Абрау-Дюрсо
MEKRAN
сб банк
BILFINGER
Авиапарк торговый центр
RAVEN RUSSIA
ВТБ
IKEA
СИБУР
СМУ 5
МЕГА у каждого своя
X5REALGROUP
Эльдорадо
hotel baltschug kempinski
ЛЭМ
онэксим группа
kino star
логотип партнера
adidas
Билайн
Газапром нефть
Alshaya
assmann
AVILON
ООО БАШКИРЭНЕРГО
РТ-ИНВЕСТ тРАНСПОРТНЫЕ СИСТЕМЫ
МЧС России
Инвестиционный торговый банк
АШАН
КИМШ
SK Skolkovo