В результате выполненной строительно-технической экспертизы помещений экспертом компании "СМАРТ-И" были определены следующие выводы по поставленным вопросам:
- В складских помещениях имеются механические повреждения пола, наружных стен, секционных ворот, все светопрозрачные проемы закрыты, установлены новые перегородки, которые не были демонтированы в полном объеме, изменена система водяного пожаротушения, установлена дополнительная вентиляционная система. Поверхность всех конструкций и оборудования чрезмерно загрязнена.В офисной части повреждена отделка и оборудование сантехнических помещений, общих коридоров, лестничных шахт; выполнена перепланировка и переоснащение отдельных кабинетов. На улице повреждены входные крыльца, приемные доки, поверхность фасада в зоне приемных доков. Последние технические паспорта и планы БТИ, оформленные Арендатором, не соответствуют фактической планировке помещений;
- Основной причиной образования выявленных повреждений является ненадлежащее исполнение Арендатором своих договорных обязательств по эксплуатации помещений, выраженное в следующих действиях:
- Механическое повреждение конструкций и оборудования вследствие ударов техники.
- Несогласованная установка дополнительного оборудования и конструкций, изменение существующих конструкций
- Несогласованная перепланировка и переоснащение помещений.
- Отсутствие регулярной уборки помещений и текущего ремонта помещений;