Ногинский р-н, 58 км автомагистрали Москва-Н.Новгород (Московская область)
Объект:
Здание складского корпуса
Год реализации:2017
Цель выполнения работ:
Составление описания состояния. Оценка фактического состояния.
Составление перечня дефектов, анализ причин возникновения дефектов Помещений, выдача рекомендаций по устранению дефектов;
Оценка стоимости работ и материалов, необходимых для устранения дефектов и приведения Помещений в соответствие с состоянием предусмотренным Договором.
Состав работ:
Изучение и анализ исходной документации.
Участие в совместном осмотре помещений.
Фотофиксация выявленных дефектов и повреждений.
Оценка качества выполненных восстановительных работ на соответствие нормативам и Договору аренды.
Составление перечня выявленных дефектов и повреждений.
Контрольная проверка прочности напольного покрытия на восстановленных участках пола, при наличии таковых, неразрушающим методом в соответствии с ГОСТ 22690-88 "Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля" и ГОСТ № 18105-86 "Бетоны. Правила контроля прочности" с использованием измерителя прочности бетона (склерометра) ИПС-МГ 4.03, сравнение полученных результатов с прочностными показателями существующего напольного покрытия.
Решение поставленных вопросов.
Результат работ:
Составлено общее описание Помещений «15» сентября 2017 г. По результатам выполненной оценки общее состояние исследуемых Помещений признано экспертом несоответствующим Договору аренды.
Составлен перечень дефектов. На основании перечня были определены следующие типовые дефекты: повреждения наружных стен, бетонного пола, приемных доков, порча отделки АБК, общее загрязнение Помещений
При анализе причин было установлено, что все выявленные дефекты возникли из-за ненадлежащей эксплуатации Помещений и не являются следствием естественного износа Помещений.
Для устранения дефектов необходимо выполнение ремонтных работ и дополнительная уборка Помещений.