Один из главных участников строительного рынка – технический заказчик. Кто это, какими полномочиями и функциями он наделен, мы расскажем Вам далее.
Техническим заказчиком может быть, как юридическое, так и физическое лицо, представляющее интересы компании-застройщика и действующее от ее имени на всех этапах строительства. При более ясном рассмотрении компетенций технического заказчика, многих удивит насколько широк спектр задач и ответственности, возлагающихся на данного участника рынка. Стоит сразу пояснить, что понятие «технический заказчик» предполагает команду профессионалов, каждый член которой является опытным специалистом в той или иной отрасли строительства. По сути, именно этот участник рынка, способен решить все проблемы, возникающие по ходу возведения объекта.
Под вниманием этих профессионалов такие этапы работы, как: подготовка проектной и отчетной документации, контроль финансового обеспечения и соблюдения всех условий возведения сооружения, организация взаимодействия всех участников строительного процесса. Но и это еще не все! Чтобы окончательно убедиться в значимости технического заказчика в строительстве, остановимся более детально на его функциях.
Самое главное в его работе – учесть интересы всех участников строительства: инвесторов, подрядных организаций, государственных и согласующих инстанций, проектировщиков и т.д. Когда на кону стоят серьезные деньги и огромное количество людей зависит от строительного процесса, здесь нет места попустительству и непрофессионализму. Чтобы, по итогу, объект был сдан в срок, а все заинтересованные лица остались довольны, технический заказчик отвечает за следующее:
Надеемся, теперь понятно, почему этому участнику рынка отводится ведущая роль. Поэтому для управления любым строительным процессом, разумно пригласить команду профессионалов, которая будет связующим звеном всех участников строительства.