УПРАВЛЕНИЕ
И КОНТРОЛЬ
СТРОИТЕЛЬСТВА
И КОНТРОЛЬ
СТРОИТЕЛЬСТВА
Успешный опыт технического надзора за строительством загородного дома
23 января 2014
В практике ООО СМАРТ-И такое бывает нечасто, когда заказчик заказывает услугу по техническому
надзору за строительством загородного дома с самого начала проекта. Для нас это сигнал, чтобы
максимально защитить заказчика с момента переговоров со строительными компаниями.
Как мы работали?
- Было организовано проведение маркетингового исследования, компаний которые могут построить дом из клееного бруса. Мы сформировали критерии, по которым оценивали компании, их опыт, имеющейся в наличии штат, состав предложения. Последнее очень важно, так как не всегда одинаковые предложения по составу работ и материалам одинаковы в итоге.
- Был организован независимый тендер с ценой на понижение, при этом с гарантиями по качеству работ и срокам.
- Далее от лица ООО СМАРТ-И был откорректирован договор генерального подряда, с особой проработкой разделов по штрафам и срокам, а также качеству работ.
После подписания всех необходимых документов, а также урегулирования процедур
Подрядчик вышел на строительную площадку, а вместе с ним на объект начал приезжать
инженер-технического надзора нашей компании, который тщательно контролировал все скрытые
работы, заливку фундамента, армирование бетона, гидроизоляцию, сборку домокомплекта,
работы по монтажу стропильной системы, перегородок, крыши, окон и дверей.
На строительной площадке было организовано правильная приемка материалов, оформление
всех документов, хранение, замечания технадзора устранялись подрядчиком в режиме он-лайн с
обязательной проверки результатов устранения.
После окончания работ технический надзор выполнил итоговую приемку дома.
Какие плюсы получил заказчик т привлечения третьей стороны (ООО СМАРТ-И) к работам:
- Мы существенно сократили сроки строительства с 8 месяцев до 3-х.
- Качество СМР проверялось постоянно, нарушения устранялись
- Заказчик получал еженедельный ПОНЯТНЫЙ отчет о состоянии строительства.
- По предварительным оценкам сэкономил порядка 485 000 рублей на работах и материалах, а это, согласитесь, хорошая экономия, чтобы пустить ее на благоустройство участка, ведь денег лишних не бывает.
Основываясь на еще одном опыте работ по техническому надзору на строительством загородного
дома, хочется убедить всех заказчиков все-таки внимательно подумать о привлечении
независимой компании! Да это дополнительные затраты, но через шаг, потраченные 150 тысяч
рублей могут сэкономить Вам 1 миллион!