Москва, Киевское шоссе, 22-й километр, дв4с2кГ, подъезд 10, этаж 7
Режим работы: Пн – Пт с 08:00 до 19:00

Составление смет

Основные направления услуг

Заказать
услугу
Смотреть
проекты
Получить
консультацию

Выгода до 30% от стоимости всего проекта. Столько в среднем составляет размер вашей экономии в результате правильного составления строительной сметы. В отдельных случаях эта цифра может доходить и до 60% — все зависит от недобросовестности конкретного подрядчика.

Анализ и составление смет в строительстве

Посмотрите, из чего обычно складывается стоимость составления сметы:

1. На этапе выбора подрядчика строительства

Претендент стремится заполучить контракт с вами всеми возможными способами. Самый простой — предложить минимальную цену. Обычно это достигается за счет того, что из сметы исключаются некоторые обязательные работы либо их стоимость необоснованно занижается.
Результат — в ходе работ смета несколько раз раздувается и превышает начальный объем до 70% (!).

2. На этапе строительных работ

Цель подрядчика здесь — любыми путями привести в соответствие реальную стоимость работ со сметной. Достигается это по-разному: завышается стоимость проведенных работ и материалов, приписываются фиктивные работы, ставятся необоснованные сроки исполнения и т.д. Это далеко не полный перечень.
Результат — составление строительной сметы превращается в финансовую борьбу между вами и подрядчиком. Расхождение с проектной сметой — значительное.

Поскольку строительство сооружений представляет собой компоновку множества различных материалов, имеющих разную стоимость на рынке, расчёт стоимости всего объекта представляется нелёгким процессом. Помимо учёта строительных и расходных материалов, необходимо учесть зарплату рабочим, горюче-смазочные материалы для автотехники, расходы электроэнергии и прочее, прочее, прочее. В уме не посчитать все предполагаемые расходы, а потому прибегают к составлению специального документа – сметы, которая в наглядном виде отображает, что, в каких количествах и за какую цену необходимо приобрести.

Важность сметы

Составление смет в строительстве не только позволяет в удобном виде представить данные, но и подготовить информацию и документацию для выделения средств на возведение зданий, осуществления расчёта за выполненные работы.

Кроме того, грамотно составленная сметная документация исключает возможность переплаты, поскольку оперирует актуальными ценами и содержит в себе ровно те позиции, которые необходимы для возведения сооружения.

Сметы составляется специалистами-сметчиками, которые в курсе изменений цен на строительные материалы, услуги и т. п.

Виды смет

В целях получения сметной документации с различными детализациями и конкретизациями сметчики составляют разные виды смет. Составление смет в строительстве предполагает разработку:

Составление строительных смет может происходить для разных целей:

Сметы составляются и на разные строительные мероприятия:

Данные в сметах

При составлении строительных смет в них включаются различные сведения. Сметы на разные проекты могу включать различные типы данных, но в самом общем виде сметная документация содержит:

Стоимость составления сметной документации

Составление строительных смет – прерогатива профессионалов. Но каждый специалист-сметчик высчитывает стоимость своих услуг по какой-либо определённой методике. Методов расчёта цены составления смет несколько.

Расчёт за каждую позицию

Смета – это документ, состоящий из множества позиций. Нередко цена составления строительных смет может зависеть от количества набранных статей расходов. Такой способ определения цены услуги прозрачен, но недобросовестные сметчики могут намеренно превышать требуемое количество позиций в целях собственной наживы.

Доля от итоговой суммы

Популярным методом определения стоимости составления смет в строительстве является высчитывание процента от какой-либо итоговой суммы, например, от стоимости разработки проектной документации. Данный способ расчёта понятен, прозрачен, но может возникнуть ситуация, когда процент от итоговой суммы несоразмерен проделанной работе специалиста-сметчика. Цена может быть завышена или занижена.

Доля в общих производственных расходах

Расчёт за составление смет в строительстве может происходить на основе выделенного организацией процента за работу сметчика. Данный вид расчёта позволяет обеспечивать сметчика фиксированной платой, но величина процента – субъективно установленный параметр.

Расчёт согласно нормативам

Объективно рассчитать стоимость составления строительных смет можно, прибегнув к использованию нормативов, представленных в «Сборнике типовых технологических нормативов трудоёмкости работ...». Однако в нём присутствуют некоторые устаревший, ныне не актуальные виды работ, а потому нужно делать определённые поправки.

Субъективная оценка стоимости

Некоторые профессионалы могут из разговора с заказчиками определять стоимость составления строительных смет. Их критерии могут быть неясны, но с такими сметчиками можно найти оптимальные ценовые варианты.

Расчёт по площади объекта

В ряде случаев цены на услуги составления смет в строительстве могут определяться количеством квадратных метров в рассчитываемом объекте. Объективность такой зависимости оставляет желать лучшего.

Расчёт за каждую страницу

Многие сметы включают в себя множество позиций и расписаны на нескольких листах бумаги. Одним из способов расчёта стоимости составления смет в строительстве является постраничный учёт.

Факторы, влияющие на стоимость подготовки смет

Цена на рынке учитывает множество факторов. На стоимость подготовки сметы могут влиять:

Анализ сметы

Подрядчик предоставляет заказчику готовую смету, на основании которой можно начинать строительство. Однако остаётся неясным, насколько объективно и правильно она составлена. Для выяснения этого необходимо провести анализ сметной документации. Сверяются цены, количество необходимых позиций, итоговая сумма.

При законченном строительстве производится анализ соответствия выполненных работ указанным в смете.

Таким образом гарантируется экономия финансовых ресурсов при строительстве и приёмке-сдачи готового объекта.

Что вы можете сделать прямо сейчас:

Заказать услугу Смотреть проекты

Если у вас возникли вопросы по этой услуге, вы можете

получить бесплатную консультацию по телефону

+7 (495) 960-84-45

Смежные услуги

      Ведущие российские и международные компании

      ФБУЗ федиральный центр гигиены и эпидемиологии Роспотребнадзор
      Корпорация развития Дальнего Востока
      МОСЭНЕРГОСБЫТ
      Правительство Москвы
      CUSHMAN & WAKEFIED
      Кералит
      ОПИОН
      Транснефть
      ABB
      МРСКЮГА
      danfoss
      Абрау-Дюрсо
      MEKRAN
      сб банк
      BILFINGER
      Авиапарк торговый центр
      RAVEN RUSSIA
      ВТБ
      IKEA
      СИБУР
      СМУ 5
      МЕГА у каждого своя
      X5REALGROUP
      Эльдорадо
      hotel baltschug kempinski
      ЛЭМ
      онэксим группа
      kino star
      логотип партнера
      adidas
      Билайн
      Газапром нефть
      Alshaya
      assmann
      AVILON
      ООО БАШКИРЭНЕРГО
      РТ-ИНВЕСТ тРАНСПОРТНЫЕ СИСТЕМЫ
      МЧС России
      Инвестиционный торговый банк
      АШАН
      КИМШ
      SK Skolkovo