Процесс возведения зданий и сооружений часто сопровождается различного рода нестыковками и отклонениями от действующих норм и требований строительной документации. Объем, качество и стоимость выполненных строительно-монтажных работ может не соответствовать смете. Чаще всего виновником этих расхождений является подрядчик. Поэтому для любого вида строительства необходим технический надзор заказчика, способный вовремя выявить и предотвратить нарушения.
Стоит отметить, что технадзор заказчика выполняет свои контролирующие функции без вмешательства в оперативную деятельность подрядчика.
Минимизировать или вовсе исключить строительные риски, связанные с последующими неисправностями и обрушениями зданий, возможно только при строгом надзоре за деятельностью подрядной организации. Соблюдение всех необходимых норм, правил и технологий строительства обеспечит качественный результат. Для гарантии полноценности контролирующих мероприятий порядок осуществления технадзора определен законодательно.
Строительный контроль РФ координируется федеральными законами «О техническом регулировании», «Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений», Градостроительным и Гражданским кодексом и прочими нормативными актами. Соблюдение всех предписанных законом регламентов является залогом безопасности объекта при последующей сдаче его в эксплуатацию.
Строительный контроль может осуществляться как подрядчиком, так и заказчиком. Их действия должны быть направлены на достижение единой общей цели – обеспечение соответствия объекта всем необходимым требованиям и технологиям. Также контроль должен быть нацелен на исключение необоснованного расходования финансовых ресурсов и установление необходимого уровня безопасности здания.
Осуществлять технический надзор может как сам заказчик, так и уполномоченная в этих вопросах организация – группа специалистов, имеющих профильное образование и право производства подобного рода работ. Каждый член экспертной группы специализируется и проводит контрольные действия по конкретной сфере: санитарно-технической, электротехнической, общестроительной и прочим. В результате заказчик получает комплексный отчет по результатам проверки всех исследуемых областей.
Выполнение технического надзора заказчика подразумевает следующие контролирующие действия:
Главной особенностью осуществления технического надзора заказчика за строительством объекта является его комплексность. Только благодаря слаженной работе узкопрофильных экспертов можно достичь желаемого результата без лишних финансовых потерь и затягивания установленных сроков.
Компания «Смарт-И» осуществляет экспертную деятельность по надзору за строительством в любой части России, в том числе таких крупных городах, как Москва и Санкт-Петербург, по приемлемым ценам.
Технический надзор заказчика — комплекс мер, по выявлению соответствия действий подрядчика установленным нормам. Порядок проведения строительного контроля регламентируется законодательно, что даёт заказчику гарантию на полноту контрольных действий. В рамках надзора осуществляется проверка документации, качества материалов, условия их хранения, соблюдения технологии. Завершается контроль составлением акта, подписанные копии которых остаются у обеих сторон.