Технический заказчик на этапе предпроектной проработки (предевелопмент)

Ответственный подход к подготовке проекта создания объекта недвижимости является основой долгосрочного успешного проекта, его коммерческого успеха, оправданных инвестиций. От разработки концепции, расчета бюджета, формирования технического задания для всех участников проекта зависит продолжительность, запуск и исход инвестиционно-строительного проекта.

Так же сегодня существует необходимость в перепрофилировании невостребованных в текущем состоянии объектов недвижимости или нерационально используемых территорий.

Предевелопмент — это первая стадия жизненного цикла инвестиционно-cтроительного проекта, которую должен пройти каждый заказчик, инвестор или инициатор строительного проекта. Мы предлагаем инвесторам и инициаторами проектов комплексный подход к решению проблем, возникающих на начальном этапе инвестиционно-строительной деятельности.

Редевелопмент или реконструкция объектов недвижимости, комплексов зданий с целью их более эффективного использования — процесс, связанный с разработкой и согласованием большого количества градостроительной документации, расчета и управления. Компания SMART ENGINEERS проанализирует объект, который нуждается в к редевелопменте.

Для реализации этих задач необходимо выяснить:.

1. Какая ориентировочная стоимость проекта и его стадий?

2. Какие сроки реализации проекта ввода объекта в эксплуатацию?

3. Какие ресурсы необходимы для проведения качественных работ и кто исполнитель?

Предварительные инжиниринговые проработки до рабочего проектирования на основе современных технологий и требований Заказчика позволят ответить на эти вопросы.

Наши специалисты определяют главные параметры проекта, его слабые места, обозначают технический, технологические, экономические и законодательные риски проекта. Составляют визуальное представление стратегии реализации проекта и многоуровневого плана с основными точками (Roadmap проекта). Определяют ориентировочный бюджет и сроки запуска строительного объекта.

Мы проводим строительную экспертизу объекта, изучаем геодезию земельного участка, возможность получения необходимых технических условий для строительства, реальность согласования и выполнения архитектурно-строительного проекта, а также изучаем соответствие представленной сметы на строительство текущим рыночным параметрам. Эксперты формируют Техническое задание, требования к исполнителям и осуществляют контроль проекта. «СМАРТ ИНЖИНИРС» помогает в решении вопросов с разрешительной и градостроительной документацией и вопросов о подключении инженерных сетей.

Далее мы рассчитываем инвестиционную привлекательность проекта и разрабатываем технико-экономическое обоснование, подбираем оптимальные схемы финансирования, выявляем риски проекта и оцениваем его эффективность. На основе результатов составляется план по оптимизации затрат.

Преимущества проекта, нуждающегося в предевелопменте или редевелопменте, обеспечиваются при условии нахождения руководителем проекта рационального соотношения качества возводимого объекта, требуемого заказчиком, и цены объекта, которая позволяла бы покрыть издержки, обеспечив требуемый доход.

Повышение вероятности успешной реализации инвестиционно-строительного проекта и соблюдения договорных обязательств, повышение качества строительной продукции и степени ее готовности к эксплуатации, изменение характера сооружаемых объектов, для более полной их адаптации к изменяющимся условиям производства является нашей общей целью, с достижением которой мы готовы помочь Вам!

Наша компания оказывает полный спектр услуг для тех, кто планирует строительство объектов коммерческой недвижимости.

Чтобы уточнить стоимость услуги, пожалуйста, заполните форму обратной связи здесь. Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.