Хусейн Плиев выступил в рамках инвестиционного форума Ассоциации загородных отелей с актуальной темой «Сколько стоит построить отель?»

Генеральный директор инжиниринговой компании SMART ENGINEERS, вице-президент Ассоциации технических заказчиков «НОТЕХ» Хусейн Плиев выступил с докладом на инвестиционном форуме Ассоциации загородных отелей (АЗО). Мероприятие, посвящённое перспективам развития туристического сегмента, объединило владельцев, инвесторов и девелоперов для обсуждения главных вызовов и возможностей рынка в 2025-2026 годах.

Основной повесткой форума стали острые вопросы, волнующие отрасль сегодня: перенасыщен ли рынок стандартными предложениями или есть дефицит качественных проектов? Какие форматы — от бутик-отелей до спа-комплексов — действительно востребованы? Где строить: в раскрученных туристических кластерах или в регионах с недостатком инфраструктуры? Отдельная дискуссия была посвящена практическим аспектам: оценке инвестиций, получению государственной поддержки и анализу реальной стоимости строительства.

В своём выступлении Хусейн Плиев разобрал детальный кейс по укрупнённой оценке стоимости строительства курортного комплекса на ранней, предпроектной стадии. Он представил методологию расчёта, сделав акценты на фактических затратах по уже действующим проектам, а также на отделение блока затрат на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы (ПИР и СМР) от расходов на подведение внешней инфраструктуры (дорог, энергоносителей, коммуникаций). На примере кейса, включающего отели разных классов и развитую инфраструктуру, спикер рассказал о ключевых факторах, влияющих на общий бюджет строительства, и подчеркнул, что успех определяется не только точным предварительным расчётом, но и способностью интегрировать инвестиционную идею в формирующуюся туристическую экосистему страны, учитывая возможности существующих программ господдержки и взаимодействия с регионами, заинтересованными в софинансировании таких проектов.