Строительный контроль

Строительный контроль – комплекс услуг по осуществлению контрольных мероприятий, производимых с целью проверки выполняемых на объекте строительно-монтажных работ на соответствие техническим решениям, представленным в проектной и рабочей документации, результатам инженерных изысканий, а также требованиям технических регламентов и руководящих документов в строительстве (СП, ГОСТов, ТУ и пр.) и призванных обеспечить безопасность, надежность и качество эксплуатационных условий зданий и сооружений.

Ключевая задача строительного контроля – недопущение дефектов и брака в строительных конструкциях, упреждение отклонений от проекта и строительных норм, своевременное предупреждение рисков. В результате строительный контроль позволяет не допустить снижения качества строительно-монтажных работ и применяемых материалов, реализовать проект в соответствии с заложенными проектными решениями и высоким качеством производимых на строительной площадке работ.

Проведение строительного контроля регламентируется ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2021) и постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства».

Нормативно строительный контроль подразумевает два вида контроля:

Приемочный контроль осуществляется по завершении этапов или отдельных видов работ, а также ответственных конструкций с целью определения их соответствия требованиям проектной документации и СНиП. Своевременный контроль над производством строительного процесса позволяет выявлять отклонения от требований проектной документации и действующих норм в режиме реального времени, что является мерой превентивного характера с точки зрения возможных будущих «переделок», увеличения срока и бюджета строительства.

Приемочный контроль включает в себя оформление:

Нормативный входной контроль подразумевает выборочную проверку поступающих на площадку строительных материалов, конструкций и оборудования на соответствие их ГОСТам, ТУ, требованиям рабочей документации, паспортов, сертификатов и других документов, подтверждающих качество их изготовления.

В выборочный входной контроль входит:

Способы и методы входного контроля зависят от вида проверяемой продукции.

Но на практике строительный контроль часто включает в себя куда более широкий комплекс контрольных мероприятий и процедур, проводимых на разных этапах реализации проекта. Этот перечень работ формируется исходя из потребностей Заказчика, а также сложности, масштаба и ответственности объекта.

Компания SMART ENGINEERS осуществляет весь комплекс мероприятий по строительному контролю при строительстве, реконструкции и ремонте объектов капитального строительства, в том числе технически сложных и уникальных. Штат, компетенции, а также техническое оснащение «СМАРТ ИНЖИНИРС» позволяют выполнять все виды работ.

Максимальная оптимизация работ по обеспечению качества строительства возможна только после определения всех «тонких» мест проекта, которые могут заключаться как в недостаточно качественно проработанной рабочей и проектной документации, так и в «слабых» исполнителях на определенных позициях управления проектом в штате участников строительства – проектировщика, генерального подрядчика, субподрядных организаций.

Исходя из картины проекта и содержания решаемых задач, строится полная матрица анализа внутри проекта для перекрытия всех текущих и прогнозируемых рисков.

Для контроля качества работ компания «СМАРТ ИНЖИНИРС» предлагает специализированное облачное решение, которое позволяет автоматизировать процессы и создать единое информационное пространство для всех участников проекта.

Работа в едином информационном пространстве позволяет:

Полный входной контроль включает комплексную проверку всей поступающей проектной и рабочей документации на предмет правильности и полноты разработки проекта, возможности реализации в строительстве разработанных проектных решений, а также уточнение и доработку проектных решений (при необходимости). Также сюда входит сквозная проверка всех поступающих на площадку стройматериалов и конструкций, которая позволяет предотвратить передачу в производство материалов, конструкций и изделий, не соответствующих требованиям проектной и нормативно-технической документации.

Полный входной контроль предусматривает:

Операционный контроль качества строительно-монтажных работ осуществляется непосредственно в ходе выполнения строительно-монтажных работ с целью недопущения нарушений требований проекта и технологии производства работ.

Места выполнения контрольных операций, их частота, исполнители, методы и средства измерений, формы записи результатов, порядок принятия решений при выявлении несоответствий установленным требованиям определяются после предварительно разработанной схемы контроля.

При операционном контроле проверяется:

В ходе геодезического контроля выполняется система измерений и расчетов, позволяющих проконтролировать корректность ключевых геометрических параметров в процессе строительства с целью проверки фактического соответствия выполняемых подрядчиком геодезических работ.

В рамках геодезического контроля осуществляется:

Инструментальный контроль предусматривает комплекс работ, испытаний и мероприятий, осуществляемых на строительной площадке с целью определения соответствия строительных изделий, конструкций, материалов, строительно-монтажных работ нормативным техническим требованиям.

Инструментальный контроль включает:

Данный вид контроля позволяет своевременно выявлять дефекты и нарушения, при этом экономить время и возможные значительные затраты при завершающей приемке видов и этапов работ.

Приемочный контроль подразумевает освидетельствование и оценку завершенных скрытых работ для подтверждения их соответствия проектной документации и СНиП с фиксацией результатов в соответствующих актах:

Контроль за ведением исполнительной документации предусматривает непрерывную фиксацию подготовки исполнительной документации, выпускаемой производителем работ, на каждом этапе строительно-монтажных работ.

Контроль за формированием исполнительной документации включает в себя:

Инженеры компании «СМАРТ ИНЖИНИРС» контролируют своевременное и правильное формирование комплекта документов, необходимого для получения заключения о соответствии (ЗОС) здания техническим регламентам и разрешения на ввод в эксплуатацию.

Как правило, Заказчики экономят на привлечении специалистов по обеспечению качества до начала строительства и привлекает их только перед вводом объекта в эксплуатацию, по сути, при возникновении сомнений в качестве работ, выполненных подрядчиком. Результат контрольно-ревизионной комиссии на заключительном этапе строительства может быть самым разным. Если по итогам проверки специалисты по контролю качества не выявят существенных дефектов и нарушений требований проекта – заказчик просто удостоверится в качестве работ и защитит себя перед передачей объекта государственным надзорным органам.

Стоимость услуг, входящих в строительный контроль, рассчитывается индивидуально для конкретного проекта.

При расчете стоимости учитываются следующие параметры:

В среднем услуги строительного контроля составляют примерно 1–4% от бюджета строительства.

Чтобы уточнить стоимость услуги, пожалуйста, заполните форму обратной связи ниже. Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.