И КОНТРОЛЬ
СТРОИТЕЛЬСТВА
Генеральный директор ГК SMART ENGINEERS Хусейн Плиев выступил на бизнес-семинаре ДИИПП города Москвы – «Подключение к инженерным сетям города. Как быстро и просто провести коммуникации к объекту?»
Генеральный директор инжиниринговой компании SMART ENGINEERS Хусейн Плиев принял участие в открытии серии семинаров по ключевым направлениям ведения бизнеса в столице, ежегодно организуемой Департаментом инвестиционной и промышленной политики города Москвы, где выступил экспертом первого бизнес-семинара «Подключение к инженерным сетям города. Как быстро и просто провести коммуникации к объекту?». Бизнес-семинар прошел при информационной поддержке ИД «Коммерсантъ» 30 января 2024 г. в «Центре развития «Среда Возможностей» в деловом центре «Москва-Сити».
Семинары для бизнеса Москвы будут проходить еженедельно с 30 января по 2 апреля 2024 г. (всего 10 семинаров) и охватывать широкий круг важных вопросов для инвесторов, промышленников и предпринимателей – от правил подключения к инженерным сетям и получения разрешений на строительство до правил подключения к коммуникациям и ввода объекта в эксплуатацию. В качестве спикеров на мероприятиях будут выступать представители органов власти, в частности, Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы, Департамента городского имущества города Москвы, Роспотребнадзора, Мосгосстройнадзора и других структур, эксперты инфраструктурного рынка, рынка индустриальной недвижимости – ключевые девелоперы, инвесторы, собственники, консалтинговые, инжиниринговые компании.
В ходе дискуссии бизнес-семинара «Подключение к инженерным сетям города. Как быстро и просто провести коммуникации к объекту?» спикеры обсудили прохождение административных процедур при подключении к инженерным сетям, главные ошибки со стороны бизнеса, причины по которым затягиваются сроки подключения к электро- и газораспределительным сетям, централизованным системам водоснабжения и водоотведения.
Ключевым фактором, влияющим на успешность подключения к сетям в рамках реализации любого инвестиционно-строительного проекта, является качество документации и скорость ее подачи. И в этом плане важна синхронизация сроков при строительстве объекта и обеспечивающих его инженерных сетей, в противном случае проект теряет свою экономическую эффективность. Оценивая риски, квалифицированный инвестор сегодня предъявляет высокие требования к проектированию, строительству и управлению строительством.
Как отметил Хусейн Плиев, в процессе реализации инвестиционно-строительных проектов инвестор довольно часто сталкивается с превышением максимальных сроков подключения к инженерным сетям. На практике отставание работ по подключению объекта к сетям от строительства самого объекта может составлять от 6 месяцев, что, безусловно, тормозит общие темпы строительства. В таких обстоятельствах технический заказчик как независимый консультант может стать для инвестора важным помощником, который отвечает за организацию, планирование и управление процесса строительства.
В завершении выступления Хусейн Плиев дал рекомендации в части улучшения взаимодействия технического заказчика с ресурсоснабжающей организацией (далее – РСО). Работа с РСО станет удобнее, если в рамках преддоговорных отношений с РСО (перед заключением договора на технические присоединения) будет возможность взаимодействовать в таком же порядке, как это сейчас налажено при прохождении экспертизы – когда в рамках заключенного консультационного договора представители экспертизы сопровождают технического заказчика в работе проектировщика в части подготовки документов на подачу в экспертизу. В этих случаях вероятность получения положительного заключения намного выше. Эксперты технических служб РСО также могут вести технического заказчика, подсказывать, как правильно готовить документацию, оформить проектно-техническое решение таким образом, чтобы оно было принято РСО, а также давать свои рекомендации касательно того, какие есть варианты с точки зрения сроков и стоимости подключения к сетям. Это повысит качество документов, а значит, эффективность реализации всего проекта в целом.