Эффективная организация и проведение СМР

Существует 3 варианта проведения работ на участке:


1. Вы запрашиваете сами строительно-монтажные работы, закупаете материал, тратите
массы, силы и нервов, при этом практически живут на стройной площадке, но все
работа выполняется так, как вы считаете наиболее верным и безопасным.


Для этого Вам предстоит:


а) Изучить подбор нормативную документацию (СНиП, ГОСТ, СП, ТУ и т.д.),
также изучайте рынок материалов, цен на строительные материалы и технологии строительства.
б) Огромное желание.
в) Определенный опыт.


2. Вы часть работ по организации строительства выполняете сами, а другая часть - доверяете
стороннему лицу (прорабу, супругу, родственнику и т.д.). Этот вариант подходит в том
случае, если Вы и стороннее лицо четко понимаете область своей ответственности,
принимать и решать различные конструктивные вопросы и, что очень важно, честно
друг с другом.


3. Вы нанимаете специалиста компании ООО "СМАРТ-И"- инженера строительного
контроль. В этом случае Вы можете полностью положиться на профессионала, который
проведет все работы на участке строительства максимально быстро.


Эффективное проведение СМР предполагает:


1. Соблюдение проектных решений, а именно недопустимость отклонения от проекта. Так
как при несоблюдении проектных решений
расходы на исправление выполненных работ;


2. Соблюдение сроков строительства. Строительство объекта должно строго следовать
График производства работ. Если все же произошло отклонение, необходимо заявил:
почему? Потом срочно устраняют эти помехи.


3. Проверка соответствия нормативной документации (СНиП, ГОСТ, СП, ТУ и
т.д.). В этих документах расписаны технологии производства работ, допуски и отклонения.


4. Контроль качества материалов в проекте. В случае отсутствия
конструкция не будет соответствовать проектной. При приемке материала
необходимо проверить паспорта материалов и сертификаты качества либо
изделия.


5. Соблюдение технологий производства работ. Необходимо наблюдать за выполнением
каждой серии работ.


6. Анализ и закупка материалов. Необходимо знать рынок материалов цен.


7. Выявление и контроль по устранению дефектов и недостатков. необходимо понимать,
что есть норма, а что есть отклонение от нормы.


8. Контроль выполненных работ (ответственных конструкций зданий). Этот пункт
предварительное подписание Актов выполненных работ. При подписании
акта необходимо просмотреть отчёт, журнал либо заключение строительного контроля, в
какое подробное расписание:


-применяемая технология;
- полностью ли соблюдена эта технология;
- есть ли допуск к проведению последующих этапов строительства.


Самый простой вариант - привлечение специалистов строительного контроля


1. Вы просто не можете знать всех нюансов в строительстве (как в прочем, и в другом
деле, в котором не являетесь профессионалом).


2. Контроль за проведением СМР становится его обязанностью, т.к. основная задача
строительного контроля является вмешательством, проведением и контролем строительства
работ.


3. Вы играете по трем параметрам:
- качество;
- время;
- деньги.