Что такое строительно-техническая экспертиза?

Что представляет собой строительно-техническая экспертиза? 

Прежде чем ответить на это вопрос, стоит отметить, что в Российской Федерации в зависимости от органа, назначившего экспертизу, СТЭ подразделяется на судебную и несудебную. 

Рассмотрим каждое понятие в отдельности. 

Судебная экспертиза является действием процессуального характера и назначается при расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве; при рассмотрении в судах общей юрисдикции и арбитражных судах гражданских споров о праве собственности на недвижимость, качестве и стоимости зданий, строений, сооружений и выполненных строительных работ; в расследовании дел об административных правонарушениях и уголовных дел, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов. 

Несудебная экспертиза, в отличие от судебной, назначается не в связи с производством по делу и производится в непроцессуальной форме. Данная экспертиза подразделяется на государственную и негосударственную. 

Государственная экспертиза выполняется по распоряжению исполнительного органа государственной власти. 

Негосударственная экспертиза – проводится специализированными экспертными организациями на договорной основе. ( Градостроительный кодекс РФ ст.52.п.2) Специализированные экспертные организации осуществляют деятельность по негосударственной экспертизе на основе документов об аккредитации, выдаваемых федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской федерации (Градостроительный кодекс РФ с. 52.3.) 

Проведение строительно-технической экспертизы происходит в несколько этапов: 

Первый этап – предварительно обследование объекта, целью которого является оценка общего состояния строительных конструкций, определение состава намечаемых работ, назначение задания для инструментальных исследований. 

В состав предварительного обследования входит: • Общий визуальный осмотр здания; 

• Сбор общей информации об объекте (ознакомление с проектной документацией, сроками и условиями эксплуатации); 

• Выявление визуальных дефектов; 

• Составления технического задания для экспертизы. Второй этап включает в себя детальное инструментальное обследование зданий и сооружений. Детальное обследование включает в себя: 

 • Визуальное обследование, с фотофиксацией обнаруженных дефектов; 

• Обмерные работы – определяется конфигурация, размеры, положение в плане и по вертикали конструкций и их элементов; 

• Инструментальное обследование элементов конструкции; 

• Определение несущих характеристик элементов сооружения; 

• Измерение прогибов и деформаций. Третий этап – анализ данных и обобщение результатов обследования. По полученным результатам составляется техническое заключение, с оценкой состояния здания, его элементов. В случае необходимости определяется перечень мероприятий по усилению конструкции. Объектом строительных экспертиз может быть: 

• незавершенное строительство; 

• строительные конструкции, материалы и изделия; 

• ремонтно-строительные и строительно-монтажные работы; 

• результаты других строительных экспертиз; 

• акты о технических причинах аварий и несчастных случаев; • документы, подтверждающие оплату проведенных работ; 

• журналы технического и авторского надзора; • технические задания; 

• акт об отведении земельного участка под строительство; 

• договоры на поставку технического оборудования и материалов; 

• строительные объекты; 

• комплексы строительных объектов. 

В рамках строительных экспертиз специалисты руководствуются следующими документами: 

СНиП (строительные нормы и правила); 

Федеральный закон № 123-ФЗ 

«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». 

Федеральный закон № 184-ФЗ «О техническом регулировании». Исходя из выше сказанного, можно заключить, что СТЭ – это комплекс исследований, позволяющих проанализировать техническое состояние объекта. 

Данная процедура проводится, чтобы разрешить споры между сторонами, которые участвуют в строительном процессе. 

Так же данная услуга актуальна в тех случаях, когда требуется установить, нуждается ли здание в ремонте или реконструкции, насколько целесообразен его снос и т. п. 

В рамках исследования выявляются дефекты и выясняются причины их возникновения, а также делается прогноз об дальнейшем их влиянии на объект и на безопасность его эксплуатации.

Автор статьи: студентка 5 курса МИСИ-МГСУ Львовская Мария