Проектно-сметная документация

Проектная документация представлена набором разделов, характеризующих сущность подготовленного проекта, с аргументацией целесообразности его реализации. Документы имеют графический и текстовый разделы, позволяющие получить исчерпывающее представление относительно всего спектра принятых заказчиком совместно с исполнителем решений, утвержденных для создаваемого строения или здания, отведенного под реконструкцию.

Наполнение проектно-сметной документации (ПСД) и ее величина определены рядом актов нормативной базы и соответствующих инструкций. Они могут существенно разниться, с учетом параметров конкретного строения.

Положениями Градостроительного Кодекса РФ установлена обязанность по формированию проектно-сметной документации (ПСД) для всех построек производственно-коммерческой направленности, располагаемых на территориях. В отношении данных землевладений должны быть соответствующим образом зарегистрированы права собственности. Подобные документы не создают в отношении индивидуальных жилых построек.

Проектно-сметная документация (ПСД) по содержанию и комплектности отвечает нормам Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008г. В текстовом разделе в обязательном порядке приводят информацию о готовящемся к созданию объекте, перечисляют утвержденные заказчиком решения инженерно-технической направленности, представляют экземпляр пояснительной записки и ссылаются на нормативно-техническое обеспечение, которым оперировал исполнитель.

Проектно-сметная документация (ПСД), в своем текстовом виде, всегда включает исчерпывающее обоснование предложений, утвержденных специалистами. Графический блок состоит из чертежей с отображением оптимальных проектно-технических предложений. Чертежи представлены различного рода планами и иными графическими приложениями.

Графическая составляющая проектно-сметной документации наглядно демонстрирует решения технологического, конструктивно-компоновочного и архитектурно-планировочного аспектов. Содержание расчетно-пояснительной записки посвящено сведениям, выступающим обоснованием к технической возможности ведения строительных мероприятий, достаточной степени безопасности и надежности организации работ в конкретных условиях.

Задача сметно-экономического раздела ПСД кроется в вычислении стоимости реализации строительных работ, с обоснованием целесообразности выявленных денежных издержек, трудовых затрат и расхода материально-технических ресурсов.

Действующие в настоящее время нормы предполагают ведение одно- и двухстадийного проектирования. В случае двухстадийного подхода, формирование отчетности происходит поэтапно.

Базовой стадией проектно-сметной документации считают «Проект» или «П». Он предполагает формирование нескольких вариантов решения поставленных перед исполнителями задач, без подробной детализации решений. В общем виде будут представлены принципиальные решения, связанные с принадлежностью строения к определенному типу, выбором его местоположения, основных конструктивных и архитектурно-планировочных особенностей капитальной постройки, инженерного оборудования. Подготовка проектной документации, на указанном этапе, предполагает формирование обобщенных сметных расчетов, урегулирование организационных вопросов в отношении будущих строительных мероприятий.

Сформированные альбомы должны пройти государственную экспертизу проектной документации, для общей оценки составленного проекта и вынесения специалистами определенных рекомендаций и замечаний.

Если экспертами были выявлены недостатки в проекте, исполнители подвергают состав проектной документации определенной корректировке. По окончании данных операций, проект передается на ознакомление и утверждение клиентом. Последний также обладает полномочиями на утверждение или отклонение подготовленного проекта.

Вторым, не менее ответственным, этапом считается стадия рабочего проекта или «РП». Рабочая документация предполагает детализацию ранее утвержденных решений и их уточнение, формирование набора рабочих чертежей, локальных смет и прочих значимых приложений. Все они остро необходимы для выполнения СМР — строительно-монтажных работ.

«РП», включенная в состав перечня проектной документации, формируется из текстового раздела и графической части. Указанные материалы подлежат использованию непосредственно в условиях стройплощадки. Это связано с тем, что строители обычно не получают документацию «П».

Указанная система характеризуется неоспоримым преимуществом. Она позволяет минимизировать издержки, возникающие в процессе переработки разделов проекта, если общие решения будут признаны неудачными. Такой подход к проектированию следует воспринимать как базовый и наиболее распространенный.

В случае одностадийного проектирования, формирование всех альбомов осуществляется в параллельном режиме, включая вопросы общего и частного характеров. Подобная методика сохраняет удобство в случае незначительных объемов организации работ на простых объектах, а также в случае привязки уже существующих объектов повторного или массового применения.

Если клиент испытывает подобную необходимость, допускается формирование документации в отношении отдельных строительных стадий или этапов реконструкции капитальных построек. Данная особенность отражается в задании, передаваемом специалистам-проектировщикам.

Сформированные альбомы проектной документации немедленно направляют на государственную экспертизу. Она необходима для анализа корректности вычислений и приведенных данных, с целью вынесения решения о возможности последующей реализации намеченных планов.

В градостроительной области проведение экспертизы ПСД обретает особую важность, поскольку своевременное выявление ошибок позволяет избежать страшнейших последствий строительных работ. Наши специалисты оказывают содействие в успешном прохождении экспертизы, анализируя проект на предмет экономической целесообразности, уровень социальной значимости создаваемой постройки, соответствия документации актуальным градостроительным нормам. Планируемое сооружение должно характеризоваться финансовой целесообразностью и экономической привлекательностью для потенциальных инвесторов.

Стоимость подготовки ПСД зависит от нескольких параметров:

Чтобы уточнить стоимость услуги, пожалуйста, заполните форму обратной связи ниже. Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.