Пре-девелопмент объектов недвижимости

ПРЕДЕВЕЛОМПЕНТ И РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Ответственный подход к подготовке проекта создания объекта недвижимости является основой долгосрочного успешного проекта, его коммерческого успеха, оправданных инвестиций. От разработки концепции, расчета бюджета, формирования технического задания для всех участников проекта зависит продолжительность, запуск и исход инвестиционно-строительного проекта.

Так же сегодня существует необходимость в перепрофилировании невостребованных в текущем состоянии объектов недвижимости или нерационально используемых территорий.

Заказать
услугу
Смотреть
проекты
Получить
консультацию

Предевелопмент — это первая стадия жизненного цикла инвестиционно-троительного стадия, которую должен пройти каждый заказчик, инвестор или инициатор строительного проекта. Мы предлагаем инвесторам и инициаторами проектов комплексный подход к решению проблем, возникающих на начальном этапе инвестиционно-строительной деятельности.

Редевелопмент или реконструкция объектов недвижимости, комплексов зданий с целью их более эффективного использования — процесс, связанный с разработкой и согласованием большого количества градостроительной документации, расчета и управления. Компания СМАРТ-И проанализирует объект, который нуждается в к редевелопменте.

Для реализации этих задач необходимо выяснить:

  • 1. Какая ориентировочная стоимость проекта и его стадий?
  • 2. Какие сроки реализации проекта ввода объекта в эксплуатацию?
  • 3. Какие ресурсы необходимы для проведения качественных работ и кто исполнитель?

Предварительные инжиниринговые проработки до рабочего проектирования на основе современных технологий и требований Заказчика позволят ответить на эти вопросы.

    Предпроектный анализ и разработка дорожной карты.

Наши специалисты определяют главные параметры проекта, его слабые места, обозначают технический, технологические, экономические и законодательные риски проекта. Составляют визуальное представление стратегии реализации проекта и многоуровневого плана с основными точками (Roadmap проекта). Определяют ориентировочный бюджет и сроки запуска строительного объекта.

    Предпроектное сопровождение.

Мы проводим строительную экспертизу объекта, изучаем геодезию земельного участка, возможность получения необходимых технических условий для строительства, реальность согласования и выполнения архитектурно-строительного проекта, а также изучаем соответствие представленной сметы на строительство текущим рыночным параметрам. Эксперты формируют Техническое задание, требования к исполнителям и осуществляют контроль проекта. СМАРТ-И помогает в решении вопросов с разрешительной и градостроительной документацией и вопросов о подключении инженерных сетей.

    Технико-экономическое обоснование проекта.

Далее мы рассчитываем инвестиционную привлекательность проекта и разрабатываем технико-экономическое обоснование, подбираем оптимальные схемы финансирования, выявляем риски проекта и оцениваем его эффективность. На основе результатов составляется план по оптимизации затрат.

Преимущества проекта, нуждающегося в предевелопменте или редевелопменте обеспечиваются при условии нахождения руководителем проекта рационального соотношения качества возводимого объекта, требуемого заказчиком, и цены объекта, которая позволяла бы покрыть издержки, обеспечив требуемый доход.

Повышение вероятности успешной реализации инвестиционно-строительного проекта и соблюдения договорных обязательств, повышение качества строительной продукции и степени ее готовности к эксплуатации, изменение характера сооружаемых объектов, для более полной их адаптации к изменяющимся условиям производства является нашей общей целью, с достижением которой мы готовы помочь Вам!

Наша компания оказывает полный спектр услуг для тех, кто планирует строительство объектов коммерческой недвижимости.



Ведущие российские и международные компании

ФБУЗ федиральный центр гигиены и эпидемиологии Роспотребнадзор
Корпорация развития Дальнего Востока
МОСЭНЕРГОСБЫТ
Правительство Москвы
CUSHMAN & WAKEFIED
Кералит
ОПИОН
Транснефть
ABB
МРСКЮГА
danfoss
Абрау-Дюрсо
MEKRAN
сб банк
BILFINGER
Авиапарк торговый центр
RAVEN RUSSIA
ВТБ
IKEA
СИБУР
СМУ 5
МЕГА у каждого своя
X5REALGROUP
Эльдорадо
hotel baltschug kempinski
ЛЭМ
онэксим группа
kino star
логотип партнера
adidas
Билайн
Газапром нефть
Alshaya
assmann
AVILON
ООО БАШКИРЭНЕРГО
РТ-ИНВЕСТ тРАНСПОРТНЫЕ СИСТЕМЫ
МЧС России
Инвестиционный торговый банк
АШАН
КИМШ
SK Skolkovo