Экспертиза и контроль строительства
ПРЕДЕВЕЛОМПЕНТ И РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Ответственный подход к подготовке проекта создания объекта недвижимости является основой долгосрочного успешного проекта, его коммерческого успеха, оправданных инвестиций. От разработки концепции, расчета бюджета, формирования технического задания для всех участников проекта зависит продолжительность, запуск и исход инвестиционно-строительного проекта.
Так же сегодня существует необходимость в перепрофилировании невостребованных в текущем состоянии объектов недвижимости или нерационально используемых территорий.
услугу Смотреть
проекты Получить
консультацию
Предевелопмент — это первая стадия жизненного цикла инвестиционно-троительного стадия, которую должен пройти каждый заказчик, инвестор или инициатор строительного проекта. Мы предлагаем инвесторам и инициаторами проектов комплексный подход к решению проблем, возникающих на начальном этапе инвестиционно-строительной деятельности.
Редевелопмент или реконструкция объектов недвижимости, комплексов зданий с целью их более эффективного использования — процесс, связанный с разработкой и согласованием большого количества градостроительной документации, расчета и управления. Компания СМАРТ-И проанализирует объект, который нуждается в к редевелопменте.
Для реализации этих задач необходимо выяснить:
- 1. Какая ориентировочная стоимость проекта и его стадий?
- 2. Какие сроки реализации проекта ввода объекта в эксплуатацию?
- 3. Какие ресурсы необходимы для проведения качественных работ и кто исполнитель?
Предварительные инжиниринговые проработки до рабочего проектирования на основе современных технологий и требований Заказчика позволят ответить на эти вопросы.
Мы предлагаем:
- 1. Предпроектный анализ и разработка дорожной карты.
Наши специалисты определяют главные параметры проекта, его слабые места, обозначают технический, технологические, экономические и законодательные риски проекта. Составляют визуальное представление стратегии реализации проекта и многоуровневого плана с основными точками (Roadmap проекта). Определяют ориентировочный бюджет и сроки запуска строительного объекта.
- 2. Предпроектное сопровождение.
Мы проводим строительную экспертизу объекта, изучаем геодезию земельного участка, возможность получения необходимых технических условий для строительства, реальность согласования и выполнения архитектурно-строительного проекта, а также изучаем соответствие представленной сметы на строительство текущим рыночным параметрам. Эксперты формируют Техническое задание, требования к исполнителям и осуществляют контроль проекта. СМАРТ-И помогает в решении вопросов с разрешительной и градостроительной документацией и вопросов о подключении инженерных сетей.
- 3. Технико-экономическое обоснование проекта.
Далее мы рассчитываем инвестиционную привлекательность проекта и разрабатываем технико-экономическое обоснование, подбираем оптимальные схемы финансирования, выявляем риски проекта и оцениваем его эффективность. На основе результатов составляется план по оптимизации затрат.
Преимущества проекта, нуждающегося в предевелопменте или редевелопменте обеспечиваются при условии нахождения руководителем проекта рационального соотношения качества возводимого объекта, требуемого заказчиком, и цены объекта, которая позволяла бы покрыть издержки, обеспечив требуемый доход.
Повышение вероятности успешной реализации инвестиционно-строительного проекта и соблюдения договорных обязательств, повышение качества строительной продукции и степени ее готовности к эксплуатации, изменение характера сооружаемых объектов, для более полной их адаптации к изменяющимся условиям производства является нашей общей целью, с достижением которой мы готовы помочь Вам!
Наша компания оказывает полный спектр услуг для тех, кто планирует строительство объектов коммерческой недвижимости.
