Судебная строительная экспертиза

Судебная строительная экспертиза – это комплекс мероприятий, направленных на обследование объекта недвижимости и осуществляемых по назначению органов правопорядка или судопроизводства. К нему прибегают, как правило, в ходе судебных разбирательств, когда возникает потребность в узкопрофильной экспертной помощи в сфере строительства или эксплуатации объекта недвижимости.

ЗАЧЕМ НУЖНА ЭКСПЕРТИЗА

Какие вопросы решает судебная строительная экспертиза? В первую очередь, с ее помощью можно определить качество строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ, их соответствие проектно-сметной документации, наличие дефектов, а также запланировать и принять меры по их устранению. Во-вторых, экспертиза позволяет ответить на вопросы по определению объема и стоимости фактически произведенных работ.

Так, строительно-техническая экспертиза выступает судебным обоснованием в случае возникновения спора по заключению договора на проведение строительно-монтажных работ, необходимости проверки соответствия их качества принятым нормам, установления права собственности, выяснения причин дефектов и в других ситуациях.

После ходатайства суд назначает экспертизу и направляет дело эксперту (ст. 79 ГПК РФ). Именно суд определяет, по каким вопросам требуется заключение эксперта.

Как осуществляется судебная строительно-техническая экспертиза (ССТЭ)

В ходе обследования здания (сооружения) сопоставляются данные, полученные в результате визуальных и инструментальных способов изучения, с нормативными требованиями, изложенными в строительных нормах (СНиП) и сводах правил (СП).

При проведении ССТЭ эксперт может применять специальные методы, использующиеся в строительных дисциплинах. К наиболее востребованным видам обследования относятся:

• диагностика скрытых повреждений (дефектов) и деформаций объекта, например ультразвуковой метод;
• расчетный и расчетно-графический способ определения нагрузки на конструкцию, определение ее вида и основного места приложения;
• фиксация физического износа здания, сооружения или конструкции с помощью разрушающих или неразрушающих методов контроля;
• расчет эксплуатационных и технических параметров здания и/или участка – освещенности, площади, объема.

В том случае, когда требуется провести экспертный эксперимент, его осуществляют в соответствии с требованиями, изложенными в нормативных документах для строительства. Эксперт, дающий заключение, обязательно указывает тот метод испытания, который был выбран для исследования. Главным требованием к проведению экспертизы и оформлению ее результатов является строгое соответствие всех действий специалиста требованиям ведомственных стандартов и процессуальным нормам российского законодательства.

Материалы, предоставляемые для проведения ССТЭ

Для обеспечения максимально точных результатов экспертизы специалист должен иметь всю техническую документацию, связанную со строительством данного сооружения. В стандартный пакет документов для проведения ССТЭ входят:

• данные геологических, геодезических и других изысканий строительного участка, а также заключительные выводы по результатам обследований;
• технические акты – контрольных обмеров, выявленных дефектов в конструкции и/или в строительной технологии, приемки в эксплуатацию и т. п.;
• документы по проектированию – ТЗ, утвержденный проектный вариант, список архитектурно-планировочных задач и другие;
• материально-техническая документация – отчеты на списание материалов, выполненных работ, технические паспорта и сертификаты;
• другие документы, в соответствии с конкретными целями мероприятия.

ЭТАПЫ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ

Процесс проведения судебной строительной экспертизы состоит из трех этапов:

• назначение экспертизы;
• самостоятельное процессуальное исследование лицом (лицами) на основе его специальных познаний и дача им заключения (сообщения о невозможности дать заключение) по вопросам, поставленным осуществляющим производство по делу органом;
• ознакомление сторон с результатами исследования.

Порядок проведения экспертизы в судах общей юрисдикции установлен ст. 84 ГПК РФ:

1. Экспертиза проводится экспертами судебно-экспертных учреждений по поручению руководителей этих учреждений или иными экспертами, которым она поручена судом.
2. Экспертиза проводится в судебном заседании или вне его, если это необходимо по характеру исследований либо при невозможности или затруднении доставить материалы или документы для исследования в заседании.
3. Лица, участвующие в деле, имеют право присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения.

Процесс проведения судебной строительной экспертизы строго регламентирован главой 27 УПК РФ, Федеральным законом № 73-ФЗ от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», а также материалами Пленумов Верховного Суда РФ, в том числе Постановлением от 21.12.2010 «О судебной экспертизе по уголовным делам». При осуществлении производства по уголовным делам экспертизы производятся в стадии как предварительного расследования, так и судебного разбирательства судом первой инстанции, в апелляционном и кассационном порядке.

ФАКТОРЫ ФОРМИРОВАНИЯ ЦЕНЫ

Стоимость проведения судебной строительной экспертизы формируется на основании Приказа Минюста России № 237 от 27.12.2012 и определяется множеством факторов, которые влияют на степень ее сложности, таких как:

• цели проведения экспертизы;
• географическое положение и размер объекта;
• особенности конструкции;
• наличие или вероятность возникновения каких-либо препятствий.

Эксперт имеет право самостоятельно определить сложность экспертизы по каждому конкретному случаю, исходя из положений Приказа Минюста России № 65 от 19.03.2008.
Согласно данному документу глобально судебные экспертизы можно подразделить на 3 категории:

• исследования, ограниченные двумя и менее признаками сложности;
• исследования, ограниченные тремя признаками сложности;
• экспертизы, демонстрирующие четыре признака сложности.

Законодательно обозначены следующие признаки, влияющие на сложность судебной строительной экспертизы:

• более трех объектов или более 200 листов материалов дела, представленных на исследование;
• больше трех вопросов, требующих проведения исследования;
• потребность в применении сложных методов и инструментов для проведения экспертизы (лимит по технологическому регламенту составляет 5 дней);
• потребность в разработке новых моделей или методик исследования, без которых решение вопросов, обозначенных судом, не представляется возможным;
• комплексность экспертизы, то есть необходимость проводить её одновременно в нескольких ведомствах или же повторно;
• потребность очного осмотра объектов, находящихся в отдалении, либо функциональные ограничения учреждения, проводящего экспертизу, а также некоторые иные факторы.

Квалифицированные сотрудники консалтинговой компании СМАРТ-ИНЖИНИРС успешно осуществляют экспертную деятельность на территории всей России, в том числе в Москве, соблюдая все обозначенные сроки.