Судебная строительная экспертиза – это комплекс мероприятий, направленных на обследование объекта недвижимости и осуществляемых по назначению органов правопорядка или судопроизводства. К нему прибегают, как правило, в ходе судебных разбирательств, когда возникает потребность в узкопрофильной экспертной помощи в сфере строительства или эксплуатации объекта недвижимости.
Какие вопросы решает судебная строительная экспертиза? В первую очередь, с ее помощью можно определить качество строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ, их соответствие проектно-сметной документации, наличие дефектов, а также запланировать и принять меры по их устранению. Во-вторых, экспертиза позволяет ответить на вопросы по определению объема и стоимости фактически произведенных работ.
Так, строительно-техническая экспертиза выступает судебным обоснованием в случае возникновения спора по заключению договора на проведение строительно-монтажных работ, необходимости проверки соответствия их качества принятым нормам, установления права собственности, выяснения причин дефектов и в других ситуациях.
После ходатайства суд назначает экспертизу и направляет дело эксперту (ст. 79 ГПК РФ). Именно суд определяет, по каким вопросам требуется заключение эксперта.
В ходе обследования здания (сооружения) сопоставляются данные, полученные в результате визуальных и инструментальных способов изучения, с нормативными требованиями, изложенными в строительных нормах (СНиП) и сводах правил (СП).
При проведении ССТЭ эксперт может применять специальные методы, использующиеся в строительных дисциплинах. К наиболее востребованным видам обследования относятся:
В том случае, когда требуется провести экспертный эксперимент, его осуществляют в соответствии с требованиями, изложенными в нормативных документах для строительства. Эксперт, дающий заключение, обязательно указывает тот метод испытания, который был выбран для исследования. Главным требованием к проведению экспертизы и оформлению ее результатов является строгое соответствие всех действий специалиста требованиям ведомственных стандартов и процессуальным нормам российского законодательства.
Для обеспечения максимально точных результатов экспертизы специалист должен иметь всю техническую документацию, связанную со строительством данного сооружения. В стандартный пакет документов для проведения ССТЭ входят:
Процесс проведения судебной строительной экспертизы состоит из трех этапов:
Порядок проведения экспертизы в судах общей юрисдикции установлен ст. 84 ГПК РФ:
Процесс проведения судебной строительной экспертизы строго регламентирован главой 27 УПК РФ, Федеральным законом № 73-ФЗ от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», а также материалами Пленумов Верховного Суда РФ, в том числе Постановлением от 21.12.2010 «О судебной экспертизе по уголовным делам». При осуществлении производства по уголовным делам экспертизы производятся в стадии как предварительного расследования, так и судебного разбирательства судом первой инстанции, в апелляционном и кассационном порядке.
Стоимость проведения судебной строительной экспертизы формируется на основании Приказа Минюста России № 237 от 27.12.2012 и определяется множеством факторов, которые влияют на степень ее сложности, таких как:
Эксперт имеет право самостоятельно определить сложность экспертизы по каждому конкретному случаю, исходя из положений Приказа Минюста России № 65 от 19.03.2008.
Согласно данному документу глобально судебные экспертизы можно подразделить на 3 категории:
Законодательно обозначены следующие признаки, влияющие на сложность судебной строительной экспертизы:
Квалифицированные сотрудники консалтинговой компании СМАРТ-ИНЖИНИРС успешно осуществляют экспертную деятельность на территории всей России, в том числе в Москве, соблюдая все обозначенные сроки.